종교시설의 경매와 분쟁판례(목차)
- 목 차 -
제1편 교회재산과 분쟁판례
제1장 부동산이란 무엇인가․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[1]부동산이란․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.부동산의 용어․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.부동산의 개념․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[2]토지와 건물․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.토지․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.건물․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제2장 교회의 구성과 재산의 소유형태․․․․․․․․․․․․․․․
[1]교회의 구성형태․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.민법에 따른 비영리법인(사단․재단)․․․․․․․․․․․․․․․․
2.영리법인․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.법인아닌 사단․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[2]교회 재산에 관한형태․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.민법의 소유권에 관한 사항․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제3장 교회부동산의 임대차와 매매․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.교회부동산의 임대차와 매매․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.종교용지(토지)분양 취득․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.법원경매와 공매를 통한 취득․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
사례1 근린상가․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
사례2 종교시설․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
사례3 종교시설․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
사례4 종교시설․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
사례5 종교시설․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
기타사례(25개) ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제4장 교회부동산과 대출․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.교회부동산 담보대출․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.경매부동산 잔금대출․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.대출을 이용한 교회부동산의 취득․․․․․․․․․․․․․․․․․
제5장 교회부동산과 세무․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.교회부동산과 세무․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.교회부동산세무 사례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제6장 교회부동산과 건축․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.종교시설(교회 등)의 범위․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
※건축법 제2조 제2항․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.종교시설신축(대지매입)시 고려사항․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.건축물의 증축 또는 용도변경시 고려사항․․․․․․․․․․․․․․
4.건축허가(신축)과정․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제7장 교회와 관련된 대법원 판례․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[1.교회재산과 관련된 판례]․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.교회재산의 처분방법․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.교회의 대표자가 교인총회의 결의를 거치지 아니하고 교회 재산을 처분한 행위에 대하여 민법 제126조의 표견대리에 관한 규정을 준용할 수 있는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.개별 교회가 교인들의 대립으로 분열되거나, 일부의 교인들이 개별 교회를 탈퇴하는 경우 종전 교회와 교인들의 재산관계와 개별 지교회가 소속 교단을 변경하거나 탈퇴하는 경우 재산절차에 대한 법률적 처리 문제․․․․
1)잔존 교인들의 총유로 보는 경우․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2)탈퇴한 교회 소속 교인들의 총유로 보는 경우․․․․․․․․․․․․
4.교회가 법인 아닌 사단으로 성립하기 전에 설립의 주체인 개인이 취득한 권리의무가 바로 성립 후의 교회에 귀속되는지 여부 및 이에 관하여 설립중의 회사의 법리가 유추 적용되는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․
5.공동의회 결의(의결권을 가진 교인 2/3 이상의 찬성) ․․․․․․․․․․
6.교회가 그 총유재산에 대한 보존행위로서 소송을 하는 경우 교인총회의 결의를 거쳐야 하는지 여부 및 이와 관련하여 민법 제75조 제1항이 법인 아닌 사단에도 유추 적용될 수 있는지 여부. ․․․․․․․․․․․․․․
7.교회재산 보존행위로서 소송행위를 하는 경우도 총회의 결의를 거쳐야하는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
8.교인들의 총회에 해당하는 공동회의 결의 없이 제직회의 결의만으로 교회 대표자가 교회재산 보존을 위해 제기한 소유권보전등기청구의 소를 부적법하다고 본 사례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
9.소속 교단의 규약에 탈퇴에 관한 규정이 없는 경우에도 교회가 소속 교단을 변경할 수 있는지 여부. ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
10.대법원 1997. 6. 27. 선고 96다426 판결【손해배상(자)】․․․․․․․
1)교회 집사의 교회 업무를 위한 승용차 운전 중 발생한 사고에 관하여 운전자의 과실을 동승한 그 교회 담임목사인 피해자 측의 과실로 참작한 사례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2)가동연한의 인정 기준․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3)목사의 가동연한을 70세가 되는 날까지로 인정한 사례․․․․․․․․
11.구세군교회재산의 소유관계․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
12.교회의 권징재판이 법률상 쟁송의 대상이 되는지 여부․․․․․․․․․
13.교회대표자의 소송상 대표권을 부인하는 전제로서 다투어지는 권징재판의 유효여부의 판단 한계․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
14.교회의 재판이 무효확인의 소의 대상이 되는지 여부․․․․․․․․․․
15.교회의 당사자 능력․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[2]교회와 관련된 형사판례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
16.지교회가 소속된 교단의 헌법상 지교회의 부동산을 특정 재단법인 앞으로 등기하도록 하는 규정이 있다고 하더라도, 지교회의 대표자가 총회의 결의 없이 지교회 교인들의 총유에 속하는 교회 부지 및 건물을 위 재단법인 앞으로 소유권이전등기를 마친 행위는 공정증서불실기재죄를 구성한다고 본 사례.․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
17.형법상 예배방해죄에 해당하는 경우 ․․․․․․․․․․․․․․․․․
18.교회가 분열된 경우에 교회재산의 귀속관계․․․․․․․․․․․․․․
19.교회의 교인들 간에 갈등이 심화되어 교회가 분열된 후에 일방의 교회가 타방의 교회를 배제한 채 소집·개최한 당회에서 교회 재산인 부동산을 총회유지재단에 증여하기로 하는 내용의 결의를 하고 등기공무원에게 위 결의에 따른 취지의 등기신청을 하여 위 부동산에 관하여 증여를 원인으로 한 소유권이전등기를 마친 사안에서, 위 당회의 결의가 그 소집 및 결의절차가 부적법하다는 이유로 공정증서원본불실기재죄 및 동행사죄가 성립한다고 한 원심의 판단을 수긍한 사례.․․․․․․․․․․․․․․․․․
20.교회가 분열된 후 교회재산을 자기 교파만이 사용하기 위하여 가져간 경우, 절도죄 성립 여부. ․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
21.교회의 대표자가 교인총회를 소집, 개최하여 처분결의를 얻을 수 있음에도 그러한 노력을 하지 아니한 채 이중으로 매매계약을 체결하거나 담보가등기를 설정한 행위가 배임죄에 해당한다고 본 사례.․․․․․․․․․․․
22.교회담임목사가 건축허가 없이 건축물을 증축한 경우의 죄책․․․․․․
23.목사가 진위확인을 위하여 교회집사들에게 전임목사의 불미스런 소문에 관하여 물은 경우 명예훼손죄의 성부․․․․․․․․․․․․․․․․․
24.교회분열의 경우 특정일파에 의해 취거된 교회재산에 대한 절도죄의 성부
25.예배시간에 교인의 교회재산전용을 공표한 부목사의 행위와 명예훼손죄의 성부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
[3]교회관련 세무판례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
26.주무관청의 허가를 받지 않고 설립된 법인격 없는 사단이 구 국세기본법 제13조 소정의 세법상 법인에 해당하는지 여부․․․․․․․․․․․․
27.교회의 법적 성격을 법인격 없는 사단이면서 동시에 법인격 없는 재단으로 볼 수 있는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
28.교회가 소유 토지의 일부를 부목사 사택으로 사용하고 있는 경우, 종합토지세 과세 대상인지 여부.․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
29.교회의 사찰집사가 지방세법시행령 제84조의4 제4항 제3호 소정의 '법인의 종업원'에 해당하는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
30.종교사업이 근로기준법 제10조 및 제14조 소정의 ‘사업, 또는 사업장’에 해당하는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
31.교회 산하의 유치원 교사가 임금을 수령하는 ‘근로자’에 해당하는지 여부․
32.교회부목사의 사택용으로 취득한 주택이 취득세의 비과세대상이 아니라고 본 사례․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
33.교회 부목사의 주거용 주택이 교회의 목적사업에 직접 사용하는 재산인지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
34.교회의 부목사, 강도사, 전도사 등이 거주용으로 사용한 아파트가 지방세법 제184조 제1항 제3호 소정의 재산세 비과세대상인지 여부 ․․․․․․
35.교회의 경내에 없는 목사관이 지방세법 소정의 비과세 대상에 해당하는지 여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
36.교회의 경외에 있는 목사관이 지방세법 제184조 제1항 제3호 소정의 비과세 대상에의 해당여부․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
제2편 경매 기초 이론
제1장 경매란 무엇인가
제2장 경매는 어떻게 진행 되는가
제3장 주택임대차보호법의 이해
제4장 상가건물임대차보호법의 이해
제5장 권리분석은 어렵지 않다
제6장 경매에서 이런 경우 어떻게 처리해야 하나
제3편 관련법률 및 색인․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
1.민사집행법․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
2.주택임대차보호법․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
3.주택임대차보호법시행령․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
4.상가건물임대차보호법․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
5.상가건물임대차보호법시행령․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
6.색인․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․․
종교시설의 경매와 분쟁판례, 한남옥 저, 도서출판 예응, 2010. 8. 5 출판